当前位置：

中国中铁·诺德春风和院

北京丰台总部基地收益榜第22名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中国中铁·诺德春风和院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力处于市场主流水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.80，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄3-7年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大连中铁诺德物业服务有限公司北京分公司，物业费为4.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通网络较为发达，距离白盆窑地铁站D口约687米，周边还有郭公庄(公交站)、幸福家园小区东(公交站)、郭公庄中街(公交站)、白盆窑(公交站)、西白家窑(公交站)等多个公交站点。商业配套方面，周边有新发地市场农产品临时交易区、百果园、7-ELEVEn等购物场所。教育资源方面，周边有丰台区花城幼儿园分园。医疗配套方面，周边有瑞禾动物医院。此外，周边餐饮选择较为丰富，如德福隆干锅鸭头、乐趣小炉子烧烤、小刺猬烧烤、阿龙烤串第二分店、华莱士·全鸡汉堡、醉牛犇牛腩煲、麦当劳等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年二手房成交价涨幅为5%，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 89.00m²（3居）
  • 物业公司 大连中铁诺德物业服务有限公司北京分公司
  • 物业费用 4.3元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1590户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息