当前位置：

静之湖

北京昌平活跃榜第39名

约 36501 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.4 品质

9.7 居住

6.5 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测静之湖

7.4

小区综合评分

7.4

品质

9.7

居住

6.5

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护和管理。生活配套相对成熟，能够满足居民的基本日常需求。市场口碑整体稳定，反映出一定的市场认可度和流通性，是性价比较为平衡的选择。

小区品质 7.4

该小区品质基本面良好。小区容积率为1.8，绿化率达到40%，居住密度较低，公共空间和绿化环境较为优越。车位比为1:1.2，基本能够满足住户的停车需求。

居住服务 9.7

该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为亿方物业，物业费为4.8元/平米/月。物业服务团队能够高效履行各项管理职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与保养，响应和处理问题及时主动。安保管理严格，门禁及监控系统运作良好，整体居住服务体验出色。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置位于兴寿镇桃峪口北京静之湖度假酒店附近，周边环境以度假休闲为主。公共交通方面，周边基础交通线路能够连接区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边具备基础商业设施，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价存在分化，认可其环境或特定优势，但也可能指出其地理位置带来的不便。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的稳定性。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定。

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小区基础信息

销售均价 36501元/m²
户型面积 76.64-242.37m²（2-5居）
物业公司中北物业
物业费用 3.20
建成时间 1999年
建筑类型板楼
物业类型普通住宅/别墅
总户数 180户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

静之湖

小区基础信息

2室1厅1卫

2室1厅1卫