建工动力港

北京朝阳百子湾收益榜第29名
55162 元/m²
好房点评得分 8.5
7.6 品质
9.1 居住
9.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  建工动力港
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.1
居住
9.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,内部环境维护得当。物业服务水平专业,能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京建工物业服务有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有百子湾桥南(公交站)、百子湾桥东(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套方面,周边有大成国际中心一层柯达照相馆、拾一区 x 竹语间茶客厅(百子湾店)、遛99遛弯淘宝区66馆、東八極限snowboard store(雪具)、美居易购品牌家具折扣店等购物场所,能满足多样化的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有熙朵植发连锁(北京总院)、美年大健康体检中心(大成分院)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有百子湾园、惠水湾森林公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从日常购物到健康休闲,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55162元/m²
  • 户型面积 66.00-88.09m²(1-2居)
  • 物业公司 北京建工物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 69.5㎡
周边信息