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宝星国际(三期)

北京朝阳望京收益榜第39名
62099 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
8.2 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  宝星国际(三期)
8.6
小区综合评分
8.5
品质
8.2
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优异,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平专业高效,安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性尚可。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.28,绿化率为0.45,都控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.33配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京均豪物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现突出,各类配套成熟完善。公共交通方面,周边有望京西园三区东门公交站,距离128米,公共交通网络密集。商业配套方面,周边有新荟城购物中心距离314米、果蔬好生活超市距离317米等,日常采买非常便利。教育资源方面,周边有伊顿慧智双语幼儿园北京宝星校园距离238米、北京市陈经纶中学分校望京实验学校宝星校区距离146米等。医疗配套方面,周边有北京艾雅口腔门诊部距离219米、美度医疗美容距离247米、北京同仁堂(林肯公园药店)距离258米等。休闲配套方面,周边有望京文化体育公园、望京公园等。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 62099元/m²
  • 户型面积 140.07-300.00m²(2-5居)
  • 物业公司 北京均豪物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2011年
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 641户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息