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中建红杉溪谷

北京通州永顺收益榜第1名
65698 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
9.7 居住
7.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中建红杉溪谷
8.2
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
7.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率较低,绿化环境良好,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样。教育资源较为丰富,医疗资源相对便利。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.80,绿化率为0.30,均处于较低水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-13年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京中建物业管理有限公司,物业费为5.2-5.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有疃里一区南门(公交站)(距离266米)、疃里大街东口(公交站)(距离317米)等公交站点。商业配套方面,周边有旭景园·精致生活广场(距离247米)等购物场所。医疗资源方面,周边有通州区残疾人职业康复中心(距离140米)。教育配套方面,周边有美嘉万盛幼儿园、红杉溪谷幼儿园等30个幼儿园,龙旺庄学校、新未来实验学校等7个小学,以及芦台第二中学(任凤校区)、北京中加学校等7个中学。休闲配套方面,周边有龙旺庄村公园、刘庄公园等9个公园。此外,周边餐饮配套较为丰富,如紫光园(1988体育小镇店)、爱湘聚·记忆中的湘菜(1988店)等。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65698元/m²
  • 户型面积 190.93-272.50m²(3-7居)
  • 物业公司 北京中建物业管理有限公司
  • 物业费用 5.2-5.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅/商业
  • 总 户 数 556户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 204.16㎡
周边信息