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京贸国际公馆西区

北京通州梨园收益榜第9名
54088 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  京贸国际公馆西区
7.2
小区综合评分
6.8
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务表现优秀,物业团队专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度也处于市场中上水平。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业费为4.69元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如通州半壁店(公交站)距离约499米,北探小区(公交站)距离约512米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有洋货柜进口优选(靓景明居店)、洋货柜超市(靓景明居店)、众客邻精品超市(通州店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有北京市通州区思玛特京贸幼儿园、蓝莓果幼儿园(通州京贸园)、北京红杉幼儿园、快乐时光幼儿园南园等多所幼儿园,以及潞河中学附属学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有梨园恭和社区卫生服务中心、北京靓美口腔医院、半壁店社区卫生服务站等医疗机构,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年内涨幅领先区域,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54088元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息