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中昂·邑上公馆

北京房山区2-3万销售套数榜第13名
29201 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
9.0 居住
7.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  中昂·邑上公馆
8.4
小区综合评分
8.7
品质
9.0
居住
7.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能及时响应业主需求。生活便利性表现不错,公共交通较为便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面,二手房价格走势稳健,市场流通性尚可,整体认可度与保值能力表现稳定。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.82配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中昂物业管理有限公司,物业费为2.18-10元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离广阳城地铁站A1西口342米、广阳城地铁站A2西口357米,公交有地铁广阳城站(公交站)345米,通勤较为便利。商业配套方面,周边有学霞副食、低低超市(启航国际3期店)、环球商品折扣仓(启航国际三期店)等购物场所。教育资源方面,周边有红娃碧波幼儿园308米。医疗配套方面,周边有北京市房山区长阳动物防疫站377米、房山区长阳镇碧波园社区卫生服务站380米、北广阳城村卫生室393米等医疗机构。休闲配套方面,周边有长阳音乐主题公园、房山区新城滨水森林公园东区等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 29201元/m²
  • 户型面积 62.38-136.08m²(1-3居)
  • 物业公司 中昂物业管理有限公司
  • 物业费用 2.18-10元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 358户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息