霞公府

北京东城区东城板块2万以下销售面积榜第2名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测霞公府

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平中等，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，地处核心区域，公共交通和商业配套较为成熟。市场口碑表现一般，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.19，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2.52配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄14-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务表现中等。小区物业公司为世邦魏理仕物业有限公司，物业费为18元/月/㎡。物业服务能够满足住户的基本需求，提供日常的安保、保洁和公共设施维护等服务。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有南河沿(公交站)，距离约141米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有王府井喜悦购物中心、东华金街购物中心等商场，距离在210-256米之间，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，周边有恺芮家私菜、拉蒂娜·巴西牛排馆Latina、大董、丰泽园饭店等多家餐厅，距离在188-240米之间，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑表现一般。从市场数据看，其二手房成交价涨幅和成交套数排名在区域内处于中等水平，资产保值增值能力和市场流通性表现平稳。业主满意度有待提升，市场美誉度有进一步发展的空间。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 410.97-591.07m²（4-5居）
物业公司世邦魏理仕物业有限公司
物业费用 18元/月/㎡
建成时间 2012年
建筑类型板楼
物业类型普通住宅/公寓
总户数 74户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

霞公府

小区基础信息

4室0厅0卫