蓝桥驿苑

北京大兴区50-90㎡销售套数榜第25名
19159 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
7.9 居住
7.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  蓝桥驿苑
7.6
小区综合评分
7.6
品质
7.9
居住
7.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。车位配置基本满足住户需求,停车管理较为有序。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,资产保值能力较强。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为11-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天河众兴物业管理有限公司,物业费为2.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利 7.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有西磁公交场站、蓝桥驿苑、格林云墅、西磁各庄(临时站)等多个公交站点。教育配套方面,周边有大兴区黄村三幼蓝桥分园。商业配套方面,周边有电脑监控对讲机批发(融创公园壹号店)、格林生活超市等。医疗配套方面,周边有北京市大兴区黄村镇孙村卫生院发热门诊、北京市大兴区黄村镇孙村卫生院驾驶人体检站、北京大兴兴和骨伤医院。休闲配套方面,周边有刘一村公园、隆兴号种酒公园等。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 19159元/m²
  • 户型面积 55.00-80.70m²(1-2居)
  • 物业公司 北京天河众兴物业管理有限公司
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1719户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息