万科金阳居

北京朝阳朝青收益榜第12名
71639 元/m²
好房点评得分 8.4
7.5 品质
9.6 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  万科金阳居
8.4
小区综合评分
7.5
品质
9.6
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对紧凑,但公共空间尚能满足基本需求。绿化环境表现尚可,园林植被得到定期养护。停车配置存在一定压力,可能影响住户的停车便利性。建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。物业服务表现优秀,能够提供专业高效的管理。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、医疗、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性均有一定保障,整体居住体验值得肯定。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.00,楼间距和公共空间相对紧凑。绿化率为0.31,园林绿化有定期养护。车户比配置为1:0.6,住户停车可能面临一定压力。楼龄为17-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为万科物业服务有限公司,物业费为5.2元/月/㎡。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应及公共设施维护等方面均能提供优质服务,提升了居住安全感和舒适度。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离石佛营地铁站C2口约452米,周边公交线路丰富,有姚家园西口、豆各庄路口南、豆各庄等多个公交站,公共交通网络覆盖良好,通勤效率极高。商业配套方面,周边有天时新生活东里服务中心、京客隆等超市与市场,能满足日常采买需求。医疗配套方面,附近有汉典中医医院、佳美口腔等医疗机构。教育配套方面,周边有白家庄小学(迎曦分校东校区)。休闲配套方面,周边有红领巾公园等公园。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71639元/m²
  • 户型面积 48.57-100.00m²(1-3居)
  • 物业公司 万科物业服务有限公司
  • 物业费用 5.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 242户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 49㎡
周边信息