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银泰中心

北京朝阳CBD收益榜第12名
约 95155 元/m²
好房点评得分 8.6 分
7.3 品质
9.9 居住
9.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  银泰中心
8.6
小区综合评分
7.3
品质
9.9
居住
9.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场较高水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性极佳，交通出行非常便利，商业、医疗等核心配套成熟且丰富。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值能力和市场认可度，是追求核心地段与完善配套的优选。
小区品质 7.3
该小区品质基本面良好，处于市场较高水平。小区容积率为8.00，楼栋密度较高。绿化率为0.25，社区绿化环境一般。车位比为1:1.2，配置相对充足，能较好地满足住户的停车需求。楼龄17-17年，建筑维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到优秀水平。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司，物业费为18元/月/㎡。物业服务团队专业高效，能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及安保管理等职责，服务响应迅速，管理规范有序。
生活便利 9.8
该小区生活便利性极佳，各类配套极为成熟丰富。交通方面，距离国贸地铁站D西南口仅62米，周边还有国贸地铁站C东南口、国贸地铁站A西北口等多个地铁出入口，公共交通出行极为便利。商业配套方面，周边有北京银泰中心in01、国贸商城西区、国贸商城南区中段、华为北京银泰in01店、名创优品(北京国贸地铁站店)、Cartier卡地亚(国贸商城精品店)等众多购物中心和商业设施。医疗配套方面，周边有北京八大处整形医疗美容门诊部等医疗机构。教育配套方面，周边有马博干婴幼儿园、安杨小屋幼儿园等幼儿园，呼家楼小学-西区、呼家楼中心小学(本部)等小学，以及北京市广渠门中学、北京市日坛中学国际部等中学。休闲配套方面，周边有大通滨河公园、金桥业主专属公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其核心地段价值与高端配套。其历史成交价走势稳健，展现出较强的保值能力。成交套数在板块内排名表现良好，市场流通性相对活跃，反映出较高的市场关注度和认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 95155元/m²
  • 户型面积 131.00-242.14m²（1-2居）
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
  • 物业费用 18元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业办公类/公寓
  • 总 户 数 280户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 146.04㎡
周边信息