北京金茂府

北京丰台宋家庄收益榜第2名
81502 元/m²
好房点评得分 9.2
9.6 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  北京金茂府
9.2
小区综合评分
9.6
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较低,建筑密度控制得当,为居住提供了宽敞舒适的公共空间和良好的楼间距。绿化环境良好,内部园林景观经过精心设计与管理,营造出宜人的居住氛围。物业服务专业可靠,团队在安保、保洁和设施维护方面表现出色,为业主提供了高品质的居住服务。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善,能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面,小区历史成交表现稳健,保值能力较强,成交活跃度良好,业主评价总体积极正面,是区域内备受认可的高品质住宅项目。
小区品质 9.6
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.49,楼栋间距开阔,采光通风条件良好。绿化率为0.30,内部园林景观经过精心设计,居住环境舒适宜人。车户比配置为1:1.5,能够较好地满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为3-6年,建筑相对较新,外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司,物业费为11.8-18元/月/㎡,物业服务团队专业高效,在安保、保洁、绿化养护、公共设施维修及业主服务响应等方面均表现出高标准,为业主提供了高品质、全方位的居住服务体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性优越,配套成熟完善。交通方面,公共交通网络发达,距离宋家庄地铁站F东南3口约251米,距离宋家庄地铁站G西南1口约258米,距离宋家庄地铁站E东南2口约332米,周边还有双庙北、双庙西、宋家庄枢纽站等多个公交站点。教育配套方面,周边有北京十一学校丰台中学。医疗配套方面,周边有北京市丰台区大红门社区卫生服务中心(新院区)。商业配套方面,周边有宋家庄购物中心、东城大集生活广场等购物中心。休闲配套方面,周边有东马场梦幻公园、北京市红科公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度良好,反映出市场认可度较高。业主评价普遍认可其综合品质、物业服务和生活便利性,是区域内口碑较好的高品质住宅项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 81502元/m²
  • 户型面积 120.00-351.29m²(3-4居)
  • 物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司
  • 物业费用 11.8-18元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 281.27㎡
周边信息