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世华龙樾一期(东区)

北京海淀区西三旗板块2-3万销售面积榜第10名
80375 元/m²
好房点评得分 8.8
8.4 品质
9.8 居住
8.9 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  世华龙樾一期(东区)
8.8
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
8.9
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,能出色履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性,历史成交价走势稳健。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.5,配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约8-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京城承物业管理有限公司,物业费为3.49-6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速到位。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。交通方面,公共交通网络发达,距离西小口地铁站C东南口约140米,西小口(地铁站)约150米,西小口地铁站B东北口约157米,西小口地铁站D西南口约194米,西小口地铁站A西北口约195米,地铁西小口站(公交站)约164米,出行极为便利。商业配套方面,周边有嗨特购HitGoo(北京海淀区东升科技园内场店),距离约242米,能满足日常购物需求。餐饮选择多样,周边有众多餐厅,如好适口(西小口店)约146米、明洞邦KOREAN FOOD(东升科技园店)约188米、北德风尚啤酒坊·手工披萨·西餐(东升科技园店)约207米、味多美(西小口)约213米等。教育配套方面,周边有海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区永泰小学等小学,以及北京市二十中学、北京外国语大学附属外国语学校等中学。医疗配套方面,周边有1个三甲医院。休闲配套方面,周边有旗颂健康公园、小营公园等公园。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80375元/m²
  • 户型面积 52.00-147.20m²(1-4居)
  • 物业公司 北京城承物业管理有限公司
  • 物业费用 3.49-6元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 538户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56.5㎡
周边信息