绿色庄园

北京大兴念坛收益榜第22名
27475 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.7 居住
8.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  绿色庄园
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.7
居住
8.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为常见,公共空间与绿化环境基本能满足日常需求。物业服务水平一般,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率30%,均处于常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2,配置能满足大部分住户停车需求。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边公交网络发达,有绿色庄园(公交站)距离84米、海子角(公交站)距离227米、海子角东口(公交站)距离250米、海子角北口(公交站)距离498米等多个公交站点,公共交通出行极为便利。购物配套方面,周边有汇聚万家超市距离188米、冷鲜肉吉祥粮油店距离691米、鲜肉店距离712米、鑫鑫京美超市距离716米等社区商业,可解决日常采买问题。教育资源包括大兴区第二小学东校区距离429米和首都师范大学大兴附属中学距离381米。医疗配套有北京骨卫士中西医结合医院(海北路院区)距离633米。休闲配套有刘一村公园、隆兴号种酒公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27475元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 普通住宅
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息