五矿铭品

北京房山区长阳板块2万以下销售套数榜第3名
42946 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
9.3 居住
7.2 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  五矿铭品
8.4
小区综合评分
8.8
品质
9.3
居住
7.2
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为居住舒适度提供了较好基础。物业服务水平较高,能够有效维护社区日常运转。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,周边教育、商业、医疗等基础配套相对完善,能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,反映出较高的市场认可度。整体而言,这是一个居住品质较高、配套成熟、综合表现均衡的社区,适合注重生活品质和便利性的购房者。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.05,居住密度较低,楼栋间距开阔。绿化率为0.35,园林绿化环境良好。车户比配置为1:1.38,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄在7-13年之间,建筑年代相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为五矿物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,服务响应及时,社区环境整洁有序,安保管理规范。
生活便利 7.2
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有知兴东路(公交站)、长虹东路东口(公交站)、航天电子科技园(公交站)、燕保阜盛家园(公交站)、地铁良乡大学城站东(公交站)等多个公交站点,线路覆盖较广。教育配套方面,周边有北京五色土幼儿园(名品分园)和北京市第十二中学教育集团良乡小学(铭品校区)。医疗配套方面,周边有北京市房山区兴康医院。商业配套方面,周边有佰惠优品生鲜超市(五矿名品店)、希颜宠咖(五矿·名品学院墅店)、四季鲜生鲜超市(燕保·阜盛家园南区店)等购物场所。休闲配套方面,周边有大学城公园、房山新城滨水森林公园等公园。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度良好,在所属板块内成交套数排名靠前,市场流通性处于较高水平,反映出市场对该小区的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42946元/m²
  • 户型面积 98.00-260.00m²(2-6居)
  • 物业公司 五矿物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 441户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 164.13㎡
周边信息