鼎源名座

北京东城区2-3万销售面积榜第16名
64639 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
8.1 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  鼎源名座
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.1
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常维护职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,周边教育、医疗、商业等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡,无明显短板也无突出亮点的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.48的配置基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄16-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京鼎盛轩物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离景泰地铁站D西南口64米,周边还有安乐林公交站、琉璃井公交站等多个站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有北京第五十中学(分校)、北京市第十一中学(南校区)、北京市第十八中学蒲芳学校(景泰校区)等中学,以及定安里小学。医疗配套方面,周边有北京市鼓楼中医医院南院区门诊楼、北京市鼓楼中医医院等医疗机构。商业配套方面,周边有果多美(景泰地铁站店)、马记牛羊肉店(景泰店)等购物点,以及NTP新城广场、天雅珠宝城等购物中心。休闲配套方面,周边有燕墩公园、景泰公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64639元/m²
  • 户型面积 59.07-100.69m²(1-2居)
  • 物业公司 北京鼎盛轩物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 226户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67.69㎡
周边信息