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润枫水尚东区

北京朝阳朝青收益榜第30名
69799 元/m²
好房点评得分 8.8
8.6 品质
9.3 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  润枫水尚东区
8.8
小区综合评分
8.6
品质
9.3
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,日常采买便捷,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京润丰物业管理有限公司,物业费为3.9元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有青年路口北公交站,距离约182米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有小颜秘家、7-ELEVEn等购物场所,能满足日常采买与高品质的消费需求。医疗配套完善,周边有全心全意动物医院、铂林眼科、欢乐口腔、和颜一美医疗美容、舒美雅口腔等医疗机构,能够应对大多数常规及专科医疗需求。休闲配套方面,周边有星河湾生态公园、逸拍即和乒乓健身园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常出行到医疗健康,再到休闲放松,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69799元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息