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克而瑞好房评测 鑫雅苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平基本达标,能够保障基本的居住密度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出,周边公共交通便捷,教育、商业、医疗等各类生活配套较为完善且距离较近。小区在二手房市场表现稳定,成交价走势与区域市场基本同步,业主评价整体中性偏正面,认可其综合性价比,是区域内一个较为务实的居住选择。
小区品质 7.3
居住服务 7.2
生活便利 9.4
市场口碑 7.2
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小区基础信息
- 销售均价 78479元/m²
- 户型面积 66.77-156.19m²(1-4居)
- 物业公司 新源物业管理公司
- 物业费用 1.6元/月/㎡
- 建成时间 2000年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 700户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京海淀中关村收益榜第47名