融尚未来

北京昌平区4-5万销售面积榜第12名
58888 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
9.6 居住
6.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  融尚未来
7.8
小区综合评分
7.8
品质
9.6
居住
6.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能有效响应业主需求。生活便利性表现尚可,公共交通网络相对便利,商业配套能满足日常所需,教育资源较为集中,医疗配套相对基础。在市场层面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:4.32配置较低,住户停车可能面临一定压力。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京金融街物业管理有限公司,物业费为4.14元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络相对便利,距离未来科学城地铁站D口约334米,附近有岭上北街东口、英才南三街、地铁未来科学城站等多个公交站点。商业配套能满足日常所需,周边有中粮科技、新世界商城北七家商场、新世纪商城、果蔬美生鲜超市等购物场所。教育资源方面,周边有北京十一未来城学校小学部和北京十一未来城学校。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58888元/m²
  • 户型面积 104.09-283.37m²(3-4居)
  • 物业公司 北京金融街物业管理有限公司
  • 物业费用 4.14元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 743户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 251.54㎡
周边信息