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金地仰山东区

北京大兴高米店收益榜第26名
51758 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
9.3 居住
8.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  金地仰山东区
8.0
小区综合评分
7.2
品质
9.3
居住
8.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平优秀,社区维护良好。生活便利性突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟,能够满足日常家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京金地物业管理有限责任公司,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队专业高效,能良好履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,对问题的响应和处理及时到位。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有黄村兴盛街、康盛园小区北、康盛园小区东、金地仰山西区、首邑溪谷小区等多个公交站点,距离在200-600米之间,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有二十一世纪幼儿园、幸福泉幼儿园、北京市大兴区第三幼儿园等幼儿园,北京小学翡翠城分校,以及北京市大兴区兴华中学(仰山校区),从幼儿园到中学都有优质选择。商业配套能满足日常需求,周边有康盛园小区北门超市等便民商店。医疗配套方面,周边有雅健口腔、禾美口腔翡翠城店等专科医院。休闲配套方面,周边有滨河公园、地铁文化公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51758元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息