华展公寓

北京朝阳安贞收益榜第50名
76498 元/m²
好房点评得分 8.0
6.8 品质
8.9 居住
9.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  华展公寓
8.0
小区综合评分
6.8
品质
8.9
居住
9.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑但能保障基本活动空间。停车位配置相对充足,日常停车管理有序。物业服务水平良好,能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度中等,业主评价多认可其综合性价比,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高,但楼间距尚可接受。绿化率为0.30,园林绿化覆盖基本达标,提供了基础的公共活动空间。车位比为1:1.51,停车位配置相对充足,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为26-26年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况保持得较为良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为长城物业,物业费为3.05元/月/㎡,物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离健德门地铁站约368-419米,周边还有马甸桥北、健德门东等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有北京市西城区洁民幼儿园、三帆中学附属小学、北京市三帆中学(裕中校区)等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。商业配套方面,周边有马甸大集B厅、北京马甸便民生活广场等购物场所,能满足日常采买需求。医疗配套方面,距离北京市体检中心(马甸店)约102米,就医便利。休闲配套方面,周边有安贞社区公园、北极寺公园等多个公园,休闲选择多样。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其有基础认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76498元/m²
  • 户型面积 158.26-320.00m²(2-7居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 3.05元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 258户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 178.87㎡
周边信息