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正源尚峰尚水三期

北京海淀香山收益榜第5名
44386 元/m²
好房点评得分 8.3
8.9 品质
9.2 居住
7.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  正源尚峰尚水三期
8.3
小区综合评分
8.9
品质
9.2
居住
7.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适,容积率适中,绿化环境良好,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套基本齐全,教育资源相对丰富,医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度中等,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京正源和美物业服务有限公司,物业费为1-3.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有温泉苗圃、白家疃等公交站点。商业配套方面,周边有共橙24小时超市、菜小哥便民菜市场等购物场所。医疗资源有北京渊大口腔门诊部、美迦友爱24h动物医院(温泉分院)、盛嘉口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有梅花鹿公园、白家疃公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,在板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,成交活跃度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44386元/m²
  • 户型面积 33.00-251.00m²(1-8居)
  • 物业公司 北京正源和美物业服务有限公司
  • 物业费用 1-3.98元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 780户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 187.75㎡
周边信息