润千秋佳苑

北京海淀区8-10万销售面积榜第9名
83143 元/m²
好房点评得分 8.1
8.4 品质
8.4 居住
7.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  润千秋佳苑
8.1
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
7.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足日常基本需求,响应与维护工作处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边商业、医疗等日常配套较为成熟,教育资源分布相对丰富。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性表现尚可,反映出市场对其地段与综合条件有一定认可,是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,居住密度较低,楼栋间距和采光条件较好。绿化率为0.30,园林绿化环境基本达标。车位比为1:1,车位配置能够满足住户的基本停车需求。楼龄为19-21年,建筑外立面和公共区域的维护状况总体良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京均豪物业管理有限公司,物业费为2.34-2.38元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,距离马连洼地铁站A西北口约167米,周边有永丰路南口公交站,公共交通网络较为便利。商业配套方面,周边有东润四季便利店、润营便利店、优享生活便利超市等多家社区便利店,可满足日常采买。医疗资源方面,周边有新北口腔品牌连锁(总院)、优佳口腔、北京新耀明越眼科门诊部、北京赵吉军诊所等多家医疗机构,配套较为完善。教育配套方面,周边有霍鲁斯双语幼儿园、西山为明幼儿园等幼儿园,东北旺中心小学、中国农业大学附属小学等小学,以及海淀区崛起实验学校、人大附中-西山学校等中学,教育资源相对丰富。休闲配套方面,周边有首师大附中口袋公园、中关村公园(土井东路)等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨幅度与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势(如地段、品牌)有一定认可,但也存在部分短板反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83143元/m²
  • 户型面积 55.00-277.20m²(1-8居)
  • 物业公司 北京均豪物业管理有限公司
  • 物业费用 2.34-2.38元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 659户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息