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府前街3号综合楼

北京怀柔怀柔老城收益榜第35名
24750 元/m²
好房点评得分 7.5
6.4 品质
7.4 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  府前街3号综合楼
7.5
小区综合评分
6.4
品质
7.4
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为适宜,公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务能够履行基本职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗资源较为丰富,休闲配套也较为完善。市场口碑方面,价格走势与市场平均水平基本持平,成交活跃度处于中游水平,反映出一定的市场认可度与保值能力。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,这两个指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋间距、采光以及公共活动空间。楼龄为19-32年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.28元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护、安保巡逻以及公共设施的常规维修保养。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,能够维持小区基本的正常运行与居住秩序。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,距离怀柔府前街(公交站)约70米,可搭乘H58路、H5路、雁栖不夜谷旅游专线等多条公交线路,出行较为便利。商业配套丰富多样,周边有乐悠、衣美商城时尚鞋服仓储店、便利蜂(商业街店)、小米之家(北京怀柔区商业街专卖店)、首联益家连锁超市(商业街东口店)、幸运咖(商业街店)、华为授权体验店(商业街)、时创电脑手机配件(怀柔商业街店)等众多购物场所,可满足日常采买与消费需求。教育资源方面,周边有怀柔区第四幼儿园、怀柔区第二幼儿园等幼儿园,怀柔区第一小学、怀柔区第六小学等小学,怀柔区第一中学、张各长中学等中学,能满足不同阶段的基础教育需求。医疗配套方面,周边有9个医院,提供了基础的医疗保障。休闲配套方面,周边有迎宾公园、第四次世界妇女大会纪念公园等公园,可供居民日常休闲散步。从购物消费到子女教育,再到休闲放松,该区域的生活配套能够支撑居民高品质的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据来看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其在所属板块内的成交套数排名处于中游水平,反映出市场对其有一定的认可度与接受度,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24750元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.28元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 36户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息