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成都新房小于1万销售均价榜
买房必看的专业榜单
湖滨天地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
保利北新时区
6.8 分
区域：7.1
项目：5.5
市场：7.1
口碑：8.9
新都
97-245㎡
保利北新时区是一款以交通便利性、央企信用和实用功能为核心的务实型改善项目，适合在城北或新都就业、重视通勤效率与交付安全的首改家庭。其价值锚点在于TOD属性与基础配套的快速兑现，而非高端圈层或稀缺资源。未来若27号线如期开通、自持商业运营成熟，项目仍有温和增值空间。然而，对教育品质、生态资源或高得房率有刚性需求的购房者，应谨慎评估其当前短板。建议开发商强化社区内部改善配套（如会所、儿童教育空间），并推动叠拼产品标准升级，以提升整体产品一致性与高端吸引力。
在售
约
10776
元/㎡起
江湾府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
售罄
价格待定
招商粼江樾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
在售
约
11474
元/㎡
5
翠湖郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
6
天府星萃里
6.5 分
区域：6.3
项目：7.3
市场：4.7
口碑：8.0
双流
103-179㎡
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
在售
约
12117
元/㎡
7
翡翠湾壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
61-140㎡
售罄
价格待定
8
三岔湖TOD蔚澜之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
9
中梁御璟台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
93-135㎡
售罄
约
14242
元/㎡起
10
原墅壹号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
预售
约
9301
元/㎡
11
龙腾东麓城
7.0 分
区域：6.9
项目：6.7
市场：8.2
口碑：6.2
龙泉驿
32-120㎡
龙腾东麓城是一款以生态指标与低持有成本为核心卖点的刚需型住宅，适合预算有限、重视居住环境基础舒适度且对品牌溢价不敏感的首次置业群体。其高绿化率与低物业费构成短期吸引力，但需警惕开发商背景缺失、产品力平庸及配套兑现周期长等结构性短板。若购房者优先考虑即住便利性、教育资源或资产保值能力，则应审慎评估其与国企竞品的差距；若能接受区域发展时滞并看重当前价格与生态性价比，该项目仍具阶段性入手价值。建议开发商强化交付透明度、提升户型实用性，并加快配套落地以增强长期竞争力。
预售
约
8795
元/㎡起
12
天缘光悦里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
53-199㎡
售罄
约
4365
元/㎡
13
盛瑞沁源府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
82-141㎡
预售
约
8538
元/㎡
14
津城尚苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
预售
约
9702
元/㎡
15
天投鑫云阁
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
136-191㎡
在售
约
17956
元/㎡起
16
湔投天樾星宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
10141
元/㎡
17
兴城人居未来城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
112-142㎡
售罄
价格待定
18
瑞和上院
6.0 分
区域：5.2
项目：6.6
市场：7.0
口碑：5.0
郫都
82-124㎡
瑞和上院是一款以低总价、低密度和高实用性为核心卖点的刚需住宅项目，适合首次置业、预算有限且重视居住基本舒适度的家庭。其优势在于价格门槛低、产品类型多元、绿化与车位配置扎实，但短板在于开发商品牌缺失、物业水平有限以及区域高能级配套匮乏。未来若板块城市界面或交通规划有所突破，项目或具一定补涨潜力。建议目标客群聚焦于自住刚需、对品牌溢价不敏感、可接受较长通勤周期的购房者；若重视教育、医疗、地铁或长期资产保值，则需谨慎评估其区位局限与兑现不确定性。
在售
约
5226
元/㎡
19
希望云著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
89-175㎡
售罄
价格待定
20
龙湖舜山府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
165-682㎡
预售
约
10602
元/㎡
21
龙门春天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
22
嘉合凤凰岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
69-139㎡
售罄
价格待定
23
成都恒大林溪郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
售罄
价格待定
24
湔投峰玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
11387
元/㎡
25
澳洲湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
80-110㎡
预售
约
12107
元/㎡起
26
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
约
9686
元/㎡
27
锦江金茂府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
120-255㎡
售罄
约
22843
元/㎡起
28
湔投青云瑞府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
90-90㎡
预售
约
9432
元/㎡
29
源昌幸福里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
96-141㎡
尾盘
约
11526
元/㎡起
30
融和天骄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定