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西安二手房经开区120-140㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
渭河家苑
7 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：6.8
口碑：7.4
经开区
100.00-148.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市和便利店为主，能够满足日常基本采买需求。医疗配套主要为口腔诊所和药房，教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 9340 元/m²
绿城桂语蘭庭
8 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：7.2
口碑：8.0
经开区
70.00-209.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14224 元/m²
鼎正大都城
8.1 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：8.1
口碑：7.8
经开区
50.00-142.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11128 元/m²
奥达文景观园
7.2 分
品质：8.5
居住：5.6
生活：7.0
口碑：7.0
经开区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业公司为业主自筹物业，物业费标准合理，服务专业，能有效维护社区环境与秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对便利，配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 9906 元/m²
5
枫韵润园
7.9 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.5
经开区
50.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 11367 元/m²
6
文景观园
7.6 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.5
经开区
91.25-247.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业公司服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 13310 元/m²
7
天汉中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
经开区
41.06-127.27㎡
约 10605 元/m²
8
恒大国际城
7.9 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：7.0
口碑：8.1
经开区
73.00-224.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 12163 元/m²
9
开元第一城
7.7 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：8.0
口碑：7.3
经开区
84.90-148.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 12191 元/m²
10
金源御景华府
8.2 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.1
经开区
80.00-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。
约 12256 元/m²
11
贰号大院
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.6
经开区
52.30-164.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 14704 元/m²
12
香克林小镇
7.7 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.8
城北区
66.00-236.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足日常休憩需求。物业公司为西安开成物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。步行范围内有丰富的餐饮选择和基础商业配套，日常采买与就医需求可基本满足。从市场数据看，该小区二手房价格走势与板块平均水平基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 11255 元/m²
13
东晋桃源缙福源
7 分
品质：7.5
居住：5.6
生活：7.0
口碑：7.6
经开区
90.00-206.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供较为规范的日常保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为平衡的选择。
约 11200 元/m²
14
九如御
7.3 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：8.6
口碑：7.6
经开区
48.77-136.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 11595 元/m²
15
碧桂园文景府
7.8 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：6.9
口碑：7.4
经开区
94.00-240.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间基本充足。园林绿化覆盖尚可，能提供一定的休闲环境。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易较为活跃，成交套数在区域内排名中上，历史成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，性价比较高的选择。
约 20197 元/m²
16
ee康城(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
经开区
55.00-152.00㎡
价格待定
17
荣华北经城(南区)
7.8 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.9
口碑：6.4
经开区
39.00-134.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11192 元/m²
18
锦园君逸(东区)
8.3 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.0
口碑：7.9
城北区
57.00-140.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多所中小学，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性与业主认可度均处于较高水平。
约 11979 元/m²
19
海璟台北湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
经开区
40.00-134.00㎡
价格待定
20
三丰中心思想
7.5 分
品质：7.9
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.1
经开区
86.00-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11610 元/m²